BC 押金追回工具包
房东不退押金时，一步步把钱要回来：从书面催告到 RTB 争议申请，照着做就行。
催告信生成器 · 填一下，自动帮你写好
填进下面几项，下方实时生成一封依据 BC 官方规则的中英文催告邮件。
房东您好，我已于 【搬出日期】 搬出 【单元地址】 并交还钥匙，且已书面向您提供我的转交地址（forwarding address）。根据 BC 租务规定，您应在收到转交地址后 15 天内退还押金 【押金金额】（含利息），或就主张的损坏向 Residential Tenancy Branch（RTB）申请扣押。请在 15 天内退还押金，或以书面逐项说明扣款的项目、金额及证据（照片、发票、收据）。如逾期未退、也未申请扣押，我将向 RTB 提交 Direct Request 申请退还，并可能主张赔双倍押金。谢谢。
Hello, I moved out of 【unit address】 and returned the keys on 【move-out date】, and have provided my forwarding address in writing. Under BC tenancy rules, within 15 days of receiving my forwarding address you must either return my deposit of 【amount】 (with interest) or apply to the Residential Tenancy Branch (RTB) to keep it for claimed damages. Please return the deposit within 15 days, or provide a written, itemized explanation of any deductions with evidence (photos, invoices, receipts). If you neither return it nor file a claim in time, I will submit a Direct Request to the RTB and may seek double the deposit. Thank you.
依据 · 已核对官方来源（2026-06-20）
房东在收到你书面提供的转交地址（forwarding address）后 15 天内，必须退还押金（含利息）或就主张的损坏向 RTB 申请扣押；否则你可主张赔双倍。
生成的是沟通模板，按你的真实情况核对后再发送；不承诺追回结果，不构成法律意见。
预览
不退押金第一步发什么、扣款怎么逐项反驳、RTB 争议怎么申请。
这个工具包里有
- 中英文催告邮件模板（写明日期与依据）
- 押金扣款逐项核对表（区分正常磨损/清洁/损坏）
- 证据清单：入住搬出照片、转账、聊天、钥匙交接
- BC RTB 押金争议解决申请步骤
- 时间线整理模板（谁、何时、说了什么）
内容预览
免费看第一节先确认你的情况
- 本工具包以 BC 省为主。先确认：你已搬出并交还钥匙、有租约、知道押金金额和当初的转账记录。
- BC 的押金争议由 Residential Tenancy Branch（RTB）处理；其他省州流程不同，但「书面催告 → 证据 → 官方争议」的思路通用。
- 本资料帮你把话说清、把证据理顺，不承诺一定追回，也不替代专业意见。
第一步：发正式书面催告（复制下面的邮件）
解锁后查看（4 条）
如果房东要扣款：逐项要依据
解锁后查看（3 条）
证据清单（按这个收齐）
解锁后查看（5 条）
升级：向 BC RTB 申请争议解决
解锁后查看（3 条）
发送/提交前复核
解锁后查看（3 条）
来源和审核
整理自租房专题及 BC RTB 公开流程。
各省州租务规则不同，本包以 BC 为主；不承诺个案结果，不替代专业建议。
本站内容仅为一般信息整理和避坑教育，不构成专业建议。不同地区和个案情况可能不同，请以所在地官方机构、合同文件及合格专业人士意见为准。